Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 229 000 € 2 899 €/m²

Description du bien

VODICE, immeuble neuf, 1er étage, 2 chambres, terrasse, débarras
VODICE - Dans une partie calme de Vodice, un appartement de 2 chambres et une terrasse est à vendre. étage, à 900 m du centre et à 1000 m de la mer. Un petit immeuble résidentiel de 3 unités résidentielles avec entrées séparées est en construction. L'immeuble au look moderne se compose de deux étages : rez-de-chaussée + 1. étage. Il est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction. L'équipement comprend : façades en polystyrène, portes anti-effraction, chauffage électrique par le sol dans la cuisine, la salle à manger, le salon et la salle de bain, climatisation dans les chambres et le salon, menuiseries PVC, moustiquaires et volets électriques, céramiques de haute qualité et sanitaires de salle de bain modernes. L'achèvement prévu des travaux et du logement est prévu pour l'été 2026. L'appartement S2 est situé au 1. étage et possède une surface utile totale de 79.01 m2. Au rez-de-chaussée il y a une entrée séparée, un débarras et un escalier qui mène au 1. étage. Au premier étage il y a un couloir, une salle de bain, deux chambres, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une belle terrasse de 7.17 m2 avec une magnifique vue sur la mer. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure, d'un petit espace vert de 10 m2 et possède une entrée séparée. Le prix est 229,000. Les réservations sont acceptées, et le paiement se fait par étapes de construction. READS AVAILABLE IN BUILDING S1 - SOLD Appartement double étage S3 s'étend sur deux étages : rez-de-chaussée + 1. étage, surface utile totale 121,42 m2. Au rez-de-chaussée de 61,85 m2 se trouvent un hall d'entrée, un couloir, un débarras, une salle de bain, une chambre et une cuisine avec salle à manger et un salon avec sortie sur la terrasse, une piscine de 21 m1 et une cour spacieuse de 188 m2. Les escaliers intérieurs mènent au 1. étage d'une surface de 59,57 m2 où se trouvent un couloir, une salle de bain et trois chambres, dont une possède sa propre salle de bain et terrasse, et l'autre sortie sur la terrasse. La maison dispose de deux places de parking extérieures et possède une entrée séparée. Le prix est 490.000. Pour plus d'informations, contactez-nous par e‑mail ou téléphone.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 899 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 739 €/m²
Écart par rapport à la médiane -22,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 233 €/m²–4 205 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 593 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
229 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
79 m²
Superficie du terrain
10 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
320683

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 229 000 € · Prix au m²: 2 899 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 10 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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