Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 193 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 949 914 € 4 922 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzni penthouse S7 - 2. nadstropje novogradnje, le 50 m od morja - Vodice
Penthouse s privatnim bazenom in strešnim terasom – moderan dom s popolnim udobjem U ponudi je stan S7, smješten na drugom katu kvalitetne i suvremene novogradnje u Vodicama. Nekretnina se ističe svojim dizajnom, funkcionalnim rasporedom i visokom razinom privatnosti. Ukupna neto uporabna površina iznosi 193,86 m² (s uračunatim koeficijentima), a posebnu vrijednost daje velika strešna terasa od 80,06 m² na kojoj se nalazi privatni bazen. RASPORED I ZNAČAJKE STANA: Tri udobne spalne sobe Prostrana garderoba Kopalnica + dodatni WC Dnevni prostor, kuhinja i jedilnica v eni celoti Balkon s pristopom na strešno teraso preko zunanjih stopnic STREŠNA TERASA – PROSTOR ZA UŽIVANJE: Terasa površine 80,06 m² Odprt pogled na morje Privatni bazen velikosti 22 m² Sončna terasa, poletna kuhinja in dodatni WC Pergola za prijeten bivanje v senci OSTALE POGODNOSTI: Dva garažna parkirna mesta (P8 in P9) Zgradba visoke kakovosti gradnje, izvedena po modernih standardih TEHNIČNE INFORMACIJE: Moderen arhitekturni stil Kombinacija stirospora in kamene volne na fasadi za optimalno toplotno izolacijo Protivlomna in protipožarna vrata Aluminijasta stolarija (antracit), komarniki in električne rolete Talno ogrevanje v kopalnicah, dnevnem prostoru in kuhinji Keramične ploščice v vseh prostorih Klimatske naprave v vsakem delu stanovanja Etažirana garažna mesta Predviden zaključek del: 31. ožujka 2026. Stan S7 nudi kombinacijo luksuza, praktičnosti in zasebnosti – idealna izbira za zahtevnejše kupce. Na voljo stanovanja v projektu: A1 – prizemlje, 69,85 m² — 342.265 € 2 spalni sobi, kopalnica, WC, kuhinja in dnevni prostor, terasa, dvorišče 24,36 m² + garažno mesto. S2 – prizemlje, 121,61 m² — 595.889 € 3 spalne sobe, 2 kopalnici, garderoba, terasa, dvorišče 51 m² + garažno mesto. S3 – prizemlje, 116,39 m² — 570.311 € 3 spalne sobe, 2 kopalnici, garderoba, terasa, dvorišče 106 m² + garažno mesto. S4 – 1. kat, 119,75 m² — 588.000 € 3 spalne sobe (ena s lastno kopalnico), dodatna kopalnica in WC, terasa + 2 garažna mesta. S5 – 1. kat, 119,02 m² — 583.198 € 3 spalne sobe, 2 kopalnici, terasa + garažno mesto. S6 – 1. kat, 114,13 m² — 559.237 € 3 spalne sobe, 2 kopalnici, terasa + garažno mesto. S7 – 2. kat, 193,86 m² — 949.914 € Strešna terasa 80,06 m² s bazenom 22 m², sončno teraso, poletno kuhinjo in WC-om + 2 garažna mesta. S8 – 2. kat, 210,04 m² — 1.029.196 € Strešna terasa 118,07 m² s bazenom 22 m², sončno teraso, poletno kuhinjo in WC-om + 2 garažna mesta. Za vse dodatne informacije ali dogovor o ogledu — prosimo, kontaktirajte! Interni ID agencije: 1146 Ana Ivanda Agent s licenco +385 99 33 84 900 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 922 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 214 €/m²
Razlika od mediane +53,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 996 €/m²–4 000 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 448 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
949 914 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
193 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
318454

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Garaža
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 949 914 € · Cena na m²: 4 922 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 193 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje