Apartma Vodice

Opis nepremičnine

VODICE, novogradnja, ekskluzivna lokacija, 1. vrsta do morja, luksuzno stanovanje
VODICE - Na ekskluzivni lokaciji, v 1. v 1. vrsti do morja se prodaja luksuzni stan s 3 spalnicama, teraso in pogledom na morje!Lepa urejena peščena plaža oddaljena le 5 m, se nahaja neposredno pred objektom, center pa je oddaljen 950 m.Začela je gradnja manjše stanovanjske stavbe s skupno 3 luksuznima stanoma. Stavba bo imela tri etaže: pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje. Pri gradnji bodo uporabljeni visokokakovostni materiali in oprema, ki sledijo sodobnim standardom in aktualnim trendom, z modernim dizajnom in skrbno izbranimi elementi, da nepremičnina izpolnjuje najvišje kriterije sodobnega bivanja. Iz opreme izpostavljamo: stiropor fasada 10 cm, protivalovna vrata, vr

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 115 €/m²

Razlika od mediane +70,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 322 €/m²–4 471 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Podobnost 100 % Vodice 507 500 € · 120 m² 4 229 €/m² Podobnost 100 % Vodice 529 740 € · 117 m² 4 528 €/m² Podobnost 98 % Vodice 430 000 € · 117 m² 3 675 €/m² Podobnost 97 % Vodice 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnost 96 % Vodice 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnost 96 % Vodice 610 680 € · 125 m² 4 885 €/m² Podobnost 96 % Vodice 379 000 € · 115 m² 3 296 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 900 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

840 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

120 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

314065

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Prva linija do morja

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 840 000 € · Cena na m²: 7 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia