Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

2 Sobe 65 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 258 440 € 3 976 €/m²

Opis nepremičnine

Srima - moderni apartmaji v novi stavbi ob morju z vrtovi in ​​strešnimi terasami
Na prodajo so vrhunska stanovanja v moderni novogradnji v Srimih, mirnem naselju pri Vodicah, na lokaciji neposredno ob morju. Zgradba se nahaja v urejenem stanovanjskem okolju, nekaj korakov od plaže, z odprtim razgledom na morje in bližnje otoke, idealna za počitek, družinsko življenje ali luksuzno turistično oddajo. Objekt ima skupno 8 stanovanjskih enot, razporejenih v pritličju, na 1. in 2. nadstropju, z velikimi terasami, vrtovi in prostornimi strešnimi terasami. Vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto. Lokacija – Srima pri Vodicah mirno stanovanjsko naselje, idealno za družinsko življenje in turizem, takojšnja bližina morja in plaže, sprehajalna pot ob morju, odlična prometna povezava s Šibenikom, avtocesto A1 in letališči Zadar in Split, bližina Vodic s bogato turistično ponudbo, restavracijami, marino in vsebinami skozi celo leto. Zgradba in oprema Zgradba je konstruirana po visokih standardih, s poudarkom na energetski učinkovitosti in udobju: zidovi iz blok opeke POROTHERM 25, armirano-betonske medetažne in strešne konstrukcije, fasada – ETICS, toplotna izolacija 10 cm, strešna toplotna izolacija XPS 12 cm + TPO hidroizolacija, aluminijasta zunanja stolarija s trojno zloženim steklom, rolete na električni pogon in komarniki, protodržavna in protipožarna vhodna vrata, talno ogrevanje v stanovanjih, klimatske naprave: 1 multi‑split v dnevni sobi (5,0 kW) in po 2,5 kW v spalnicah, vrhunska sanitarna oprema (Kolpa‑san, Hansgrohe ali podobno), vgradni straniščni školjki, steklene tuš stene in tuš kanali, keramične ploščice ekstra razreda v kopalnicah in na terasah, dvigalo v stavbi, TV in satelitski priključki v dnevni sobi in sobah. Razpored stanovanj in cene PRITLIČJE Stan S1 – 2 spalnici, vrt Skupna uporabna površina: 81,63 m² hodnik in predprostor, 2 spalnici, 2 kopalnici, kuhinja s jedilnico in dnevno sobo, nezaprtna terasa 16,39 m², vrt 21,15 m² 1 parkirno mesto Cena: 355.446 € Stan S2 – 3 spalnice,

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 976 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 647 €/m²
Razlika od mediane +9,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 91.

Cena na m² je višja kot pri 91 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 109 €/m²–3 716 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 488 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
258 440 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
65 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
313655

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 258 440 € · Cena na m²: 3 976 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje