Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice, novogradnja, trisobno stanovanje z vrtom, 329.000 €
Vodice, stan v pritličju, s prostornim vrtom/hišico in dvema parkirnima mestoma. Stan se nahaja v novogradnji, stavbi, ki se sestavlja iz pritličja in dveh nadstropij, skupaj 3 stanovanja. Lokacija v mirnem delu mesta, ulica z zelo malo prometa. Stan sestavlja 2 spalnici, kuhinja-jedilnica-dnevni prostor, 1 kopalnica, 1 pralnica/kopalnica, hodnik, vhod, pokrita in nepokrita terasa. Stan pripadajo dva parkirna mesta. Površina stanovanja znaša 74,11 m2. Površina teras znaša 55,00 m2. Površina vrta/hišice znaša 128,08 m2. Površina parkirnih mest znaša 28,06 m2. Skupna površina vsega navedenega znaša 285,00 m2. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem, elektro roletami in zaščito pred insekti, kakovostno keramiko in kopalniško opremo. V spalnicah in kuhinji-jedilnici-dnevnem prostoru so nameščeni inverter klimatski aparati. Lokacija stavbe je zelo tiha in mirna. Gradnja je kakovostna. Zaključek del je predviden za pomlad 2025. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 938 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 662 €/m²

Razlika od mediane -19,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 087 €/m²–5 196 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 98 % VODICE 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 98 % VODICE 586 000 € · 109 m² 5 376 €/m² Podobnost 97 % VODICE 592 000 € · 109 m² 5 431 €/m² Podobnost 97 % VODICE 586 000 € · 109 m² 5 376 €/m² Podobnost 97 % VODICE 592 000 € · 109 m² 5 431 €/m² Podobnost 97 % VODICE 355 000 € · 112 m² 3 170 €/m² Podobnost 95 % VODICE 391 053 € · 105 m² 3 724 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 840 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #263724 Površina: 112 m² Sobe: 3 Ta različica 329 000 €
• Apartma · #263725 Površina: 90 m² Sobe: 3 279 000 €
• Apartma · #263726 Površina: 92 m² Sobe: 3 329 000 €

Dodatne informacije

Cena

329 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

112 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

263724

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 329 000 € · Cena na m²: 2 938 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia