Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Stanovanje z vrtom, novogradnja
Prodaja se stan s okužnico. Novogradnja v Vodicah, Dalmacija. Stan se nahaja v pritličju stavbe, ki je sestavljena iz pritličja in dveh nadstropij, skupaj 3 stanovanja. Stan v pritličju je sestavljen iz 2 spalnic, kuhinje-jedilnice-dnevnega prostora, 1 kopalnice, 1 pralnice/kopalnice, hodnika, vhoda, pokrite in nepokrite terase. Stanu pripada prostorna okužnica in dva parkirna mesta. Površina stanovanja znaša 74,17 m2. Površina pokrite in nepokrite terase znaša 48 m2. Površina okužnice znaša 122 m2. Površina dveh parkirnih mest znaša 29 m2. Skupna površina vsega navedenega znaša 273 m2. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem, elektro roletami in zaščito pred insekti, kakovostno keramiko in kopalniško opremo. V spalnicah in kuhinji-jedilnici-dnevnem prostoru so nameščeni inverter klimatski aparati. Lokacija stavbe je zelo tiha in mirna. Gradnja je kakovostna. Zaključek del je predviden za pomlad 2025. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 097 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 835 €/m²

Razlika od mediane -19,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 108 €/m²–4 588 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 546 000 € · 103 m² 5 301 €/m² Podobnost 100 % VODICE 546 000 € · 104 m² 5 250 €/m² Podobnost 99 % VODICE 391 053 € · 105 m² 3 724 €/m² Podobnost 98 % VODICE 355 000 € · 101 m² 3 515 €/m² Podobnost 98 % VODICE 430 000 € · 97 m² 4 433 €/m² Podobnost 94 % VODICE 586 000 € · 109 m² 5 376 €/m² Podobnost 94 % VODICE 592 000 € · 109 m² 5 431 €/m² Podobnost 94 % VODICE 445 000 € · 97 m² 4 588 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 773 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

319 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

103 m²

Velikost zemljišča

122 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

261873

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 319 000 € · Cena na m²: 3 097 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 103 m² · Velikost zemljišča: 122 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia