Stan Vodice

Opis nekretnine

Stan sa okućnicom, novogradnja
Prodaje se stan sa okućnicom. Novogradnja u Vodicama, Dalmacija. Stan se nalazi u prizemlju zgrade koja se sastoji od prizemlja i dva kata, ukupno 3 stana.
Stan u prizemlju se sastoji od 2 spavaće sobe, kuhinje-blagovaone-dnevnog boravka, 1 kupatila, 1 vešeraja/kupatila, hodnika, ulaza, natkrivene i nenatkrivene terase. Stanu pripada prostrana okućnica i dva parkirna mjesta.
Površina stana iznosi 74,17 m2. Površina natkrivenih i nenatkrivene terase iznosi 48 m2. Površina okućnice iznosi 122 m2. Površina dva parkirna mjesta iznosi 29 m2. Ukupna površina svega navedenog iznosi 273 m2.
Stan je opremljen sa podnim grijanjem, elektro roletama i zaštitom od insekata, kvalitetnom keramikom i kupaonskom opremom. U spavaćim sobama i kuhinji-blagovaoni-dnevnom boravku su instalirani inverter klima uređaji.
Lokacija zgrade je vrlo tiha i mirna. Gradnja je kvalitetna. Završetak radova je predviđen za proljeće 2025. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 097 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 830 €/m²

Razlika od medijana -19,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 100 €/m²–4 537 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 546 000 € · 103 m² 5 301 €/m² Sličnost 100 % VODICE 546 000 € · 104 m² 5 250 €/m² Sličnost 99 % VODICE 391 053 € · 105 m² 3 724 €/m² Sličnost 98 % VODICE 355 000 € · 101 m² 3 515 €/m² Sličnost 98 % VODICE 430 000 € · 97 m² 4 433 €/m² Sličnost 94 % VODICE 586 000 € · 109 m² 5 376 €/m² Sličnost 94 % VODICE 592 000 € · 109 m² 5 431 €/m² Sličnost 94 % VODICE 445 000 € · 97 m² 4 588 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 773 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

319 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

103 m²

Površina zemljišta

122 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

261873

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 319 000 € · Cijena po m²: 3 097 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 103 m² · Površina zemljišta: 122 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia