Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje s pogledom na morje v središču Šibenika
Prostran in atraktiven stan uporabne površine 129 m² se nahaja na izjemni lokaciji v samem središču Šibenika, le 70 metrov od morja, v urejenem stavbi z dvigalom. Zahvaljujoč svoji poziciji, stan nudi edinstven in odprt razgled na staro mesto in morje, kar mu daje posebno vrednost. Stan sestavlja vhodni hodnik, tri spalnice, WC, kopalnico ter prostran open-space prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Iz dnevnega dela se izstopi na zunanji prostor, ki obsega kriti in odkrite terase, idealne za sprostitev, druženje in uživanje v razgledu na morje in zgodovinsko jedro mesta. Bližina morja, stare mestne jedra ter vseh pomembnih vsebin, kot so trgovine, restavracije in kulturne znamenitosti, naredi to nepremičnino odličen izbor za prijetno družinsko življenje, pa tudi zelo atraktivno naložbo za turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 814 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 167 €/m²

Razlika od mediane +39,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 89.

Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 997 €/m²–5 435 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šibenik 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Podobnost 100 % Šibenik 549 000 € · 133 m² 4 128 €/m² Podobnost 97 % Šibenik 750 000 € · 133 m² 5 639 €/m² Podobnost 97 % Šibenik 645 000 € · 130 m² 4 962 €/m² Podobnost 95 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnost 94 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnost 94 % Šibenik 550 000 € · 132 m² 4 167 €/m² Podobnost 94 % Šibenik 690 000 € · 139 m² 4 964 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 645 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

129 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

349291

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 750 000 € · Cena na m²: 5 814 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 129 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia