Apartma Brodarica

Opis nepremičnine

Brodarica - stanovanje v pritličju z dvoriščem
NOVOGRADNJA
Naprodaj moderno stanovanje A2 v Brodarici na mirni lokaciji.
Stanovanje se nahaja v stanovanjski stavbi s skupno 6 stanovanji.
APARTMA A2 - PRITLIČJE
Sestavljen je iz hodnika, dveh spalnic, dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, dveh kopalnic, shrambe in pokrite terase.
Ima tudi 45 m2 veliko dvorišče.
Pri gradnji bodo uporabljeni najkakovostnejši materiali. Vsaka soba bo klimatizirana, imela bo aluminijasta okna in mreže proti komarjem.
Parkiranje: 2 parkirni mesti
Oddaljenost od morja: 400 m
Oglas uporablja upodobitve in dejansko stanje se morda ne ujema s prikazanim na 3D-fotografiji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 340 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 614 €/m²

Razlika od mediane -7,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 329 €/m²–4 742 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BRODARICA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 100 % BRODARICA 392 952 € · 74 m² 5 310 €/m² Podobnost 99 % BRODARICA 254 000 € · 82 m² 3 098 €/m² Podobnost 91 % BRODARICA 271 293 € · 82 m² 3 308 €/m² Podobnost 91 % BRODARICA 226 974 € · 68 m² 3 338 €/m² Podobnost 91 % BRODARICA 226 974 € · 68 m² 3 338 €/m² Podobnost 91 % BRODARICA 222 948 € · 67 m² 3 328 €/m² Podobnost 89 % BRODARICA 222 948 € · 67 m² 3 328 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Mirakul Adria d.o.o. 235 000 €
• EURO IMMOBILIEN Ta ponudba 250 536 €

Dodatne informacije

Cena

250 536 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Brodarica

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

75 m²

Velikost zemljišča

45 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

258665

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 536 € · Cena na m²: 3 340 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m² · Velikost zemljišča: 45 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Mirakul Adria d.o.o. – 235 000 €; EURO IMMOBILIEN – 250 536 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šibeniško-kninska županija

Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.

Število prebivalcev: 109 375

Vir: Wikipedia