Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, Kantrida, nadstropje - možnost 2 stanovanj!
Na iskani lokaciji – Kantrida in izjemni poziciji – blizu morja, se prodaja etaža skupne površine 126.99m2 z dvema terasama, tavnim prostorom, okolico in odprtim pogledom na morje! Etaža lahko deluje kot ena stanovanjska enota ali kot dva ločena stanovanja velikosti 85.95m2 in 41.04m2. Stanovanje površine 85.95m2, ki se sestavlja iz treh sob, od katerih sta dve južno usmerjeni, kuhinje s jedilnico, kopalnice, hodnika, vhodnega prostora in južne terase velikosti 10.57m2 s pogledom na morje. Stanovanje površine 41.04m2, ki se sestavlja iz kuhinje s jedilnico, hodnika, spalnice, kopalnice, vhodnega prostora in terase velikosti 10.75m2, z katere se nudi odprt in neoviran pogled na morje. Temu nepremičnini pripada tudi tavni prostor skupne površine 93.99m2, od tega približno 20m2 uporabne površine. Vključuje tudi pripadajoče dele, ki zajemajo dve terasi velikosti 1.09m2 in 0.58m2, shrambo velikosti 13.17m2 ter okolico skupne površine 147.46m2. Nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za ureditev stanovanja po lastnih željah na iskani lokaciji v bližini morja in vseh storitev. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 929 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 358 €/m²

Razlika od mediane +17,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 70.

Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 617 €/m²–4 428 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 435 000 € · 127 m² 3 425 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 248 000 € · 125 m² 1 984 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 312 000 € · 123 m² 2 537 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 490 000 € · 130 m² 3 769 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 320 000 € · 122 m² 2 623 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 315 000 € · 130 m² 2 423 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 315 000 € · 130 m² 2 423 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 630 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

495 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

126 m²

Velikost zemljišča

147 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

349596

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 495 000 € · Cena na m²: 3 929 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 126 m² · Velikost zemljišča: 147 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia