Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Mali kvadrati, veliki potencijal – 40 m² na odličnoj lokaciji Donje Vežice
Casa Bella za vas izpostavlja odlično investicijsko priložnost – stan na odlični lokaciji z velikim potencialom! Na prodaj je stan površine 40,13 m² z zelo funkcionalno razporeditvijo, ki omogoča številne možnosti ureditve. Stan sestavlja: • prostoren dnevni prostor • kuhinja • spalnica • kopalnica • shramba Nepremičnini pripada tudi lesna shramba, kar dodatno povečuje praktičnost prostora. Stan je za popolno prenovo, a prav to nudi priložnost novemu lastniku, da ga opremi popolnoma po svojih željah in ga spremeni v moderan in atraktiven življenjski prostor. Lokacija je ena največjih prednosti te nepremičnine. Stan se nahaja v bližini Univerzitetnega kampusa Rijeka, kar ga naredi idealnega za investicijo v dolgoročni najem študentom, glede na stalno povpraševanje skozi celo leto. V bližini je tudi priljubljena Plaža Sablićevo, oddaljena le 900 metrov, kar dodatno povečuje vrednost nepremičnine. Stanu ne pripada parkirno mesto, vendar je javni parkirišče na voljo v neposredni bližini stavbe. Z kvalitetno prenovo in dobro vizijo lahko ta stan postane izjemno donosna investicija ali prijeten dom na atraktivni lokaciji. Za resne kupce obstaja možnost korekcije cene. Za več informacij in dogovor o ogledu se obrnite na agencijo Casa Bella Nekretnine.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 943 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 975 €/m²

Razlika od mediane -0,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 42.

Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 810 €/m²–4 333 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 199 000 € · 40 m² 4 975 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 166 000 € · 40 m² 4 150 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 159 000 € · 40 m² 3 975 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 185 000 € · 40 m² 4 625 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 145 000 € · 40 m² 3 625 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 155 000 € · 40 m² 3 875 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 158 000 € · 40 m² 3 950 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 166 000 € · 40 m² 4 150 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 200 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

157 700 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

40 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

348824

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 157 700 € · Cena na m²: 3 943 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia