Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Kantrida, 50.05m2, 1s, terasa, pogled na morje
Prodaja se stan na Kantridi površine 50,05 m2, postavljen v manjši stanovanjski zgradbi in skupno dveh nadstropjih. Ima ločen vhod v objekt, kar nudi dodatno zasebnost, posebnost te nepremičnine pa je tudi vhodni balkon, ki ga uporablja izključno ta stan. Ob stanovanju se nahaja tudi prostorna terasa velikosti 15,19 m2, s katere je lep razgled na morje. Obrnjena je proti severu, jugu in vzhodu, kar omogoča veliko naravne svetlobe čez dan. Prodaja se nameščen in opremljen, zasnovan kot enosobni stan z kuhinjo in dnevnim delom. Nepremičnina je za adaptacijo, vendar je del del že opravljen – obnovljena je kopalnica, zamenjani so vodovodni inštalacije ter je večinoma vgrajena PVC stolarija, medtem ko je v kopalnici ohranjeno leseno. Stan pripada tudi shrambo v pritličju površine približno 15 m2. Ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za ureditev stanovanja po lastnih željah na iskani lokaciji v bližini morja in vseh storitev. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 380 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 691 €/m²

Razlika od mediane -8,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 159 €/m²–4 394 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 218 000 € · 51 m² 4 275 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 182 000 € · 50 m² 3 640 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 190 000 € · 50 m² 3 800 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 182 000 € · 50 m² 3 640 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 140 000 € · 50 m² 2 800 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 149 000 € · 50 m² 2 980 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 260 000 € · 50 m² 5 200 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 250 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

169 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

50 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

ID oglasa

347441

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 169 000 € · Cena na m²: 3 380 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia