Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Belvedere, stanovanje z ložo in razgledom!
Se prodaja sončen in svetel dvosobni stan (1 soba + DB) na vrhunski lokaciji in pešči razdalji do najbližega centra mesta z očarljivim in neometanim razgledom na morje, center mesta in Opatijsko riviero. Nahaja se v odlično zgrajeni in vzdrževani stavbi iz leta 1973. ki je zaključila energetsko obnovo leta 2024. leta. Stavba ima 2 dvigala, od katerih je eno novo. Stan je jugozapadna orientacija in sestavlja se iz: prostorne vhodne hodnike, v kateri je vgradna omara, ki služi kot garderobna, ter še ene garderobne omare, kuhinje in jedilnice (nekaj več kot 13m2, ki jo po potrebi lahko preoblikujete v spalnico), dnevnega prostora južne orientacije z izhodom na veliko ložo, južne spalnice in kopalnice. Stanu pripada tudi praktična lesna shramba v kleti stavbe. V stanovanju je nameščena nova PVC stolarija, poleg lesene balkonske stene, zamenjan je del tal, obnovljena je notranja stolarija, nameščen je

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 569 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 596 €/m²

Razlika od mediane -0,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 46.

Cena na m² je višja kot pri 46 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 190 €/m²–3 844 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 175 000 € · 58 m² 3 017 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 232 000 € · 58 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 164 000 € · 58 m² 2 828 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 186 000 € · 58 m² 3 207 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 205 000 € · 57 m² 3 596 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 290 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• ONE ADRIA Nekretnine Ta ponudba 207 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 214 000 €

Dodatne informacije

Cena

207 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

58 m²

Sobe

2

ID oglasa

335102

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Dvigalo

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 207 000 € · Cena na m²: 3 569 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ONE ADRIA Nekretnine – 207 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 214 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia