Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Kozala, 3 spalnice, 77m2, samo v naši ponudbi!
CASA BELLA iz ponud izpostavlja stan na 6. katu kakovostne vojne stavbe, na odlični lokaciji le 6–7 minut lahkega sprehoda do samega centra mesta. Stan sestavlja hodnik, kuhinja s jedilnico, dnevni prostor, dve sobi, ločen WC, kopalnica in balkon. To, kar to nepremičnino naredi posebno, je čudovit, odprt razgled na morje, ki nudi občutek miru in prostornosti. Stan je v izvirnem stanju in zahteva popolno adaptacijo, kar bodočemu lastniku nudi odlično priložnost, da ga uredijo in organizirajo povsem po svojih željah in potrebah. Zahvaljujoč kakovostni in stabilni gradnji vojne stavbe, nepremičnina predstavlja odlično bazo za dolgoročno kakovostno rešitev bivanja ali investicijo.Lastnik bo odstranil vse obstoječe pohištvo ter stan osvežil s slikanjem, po tem pa bodo na voljo nove fotografije brez pohištva.Odlična lokacija, razgled na morje in potencial za urejanje po lastnem okusu naredijo to nepremičnino izjemno priložnost.Za več informacij in dogovor o ogledu – kontaktirajte nas.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 922 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 365 €/m²

Razlika od mediane -13,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 795 €/m²–4 034 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 205 000 € · 77 m² 2 662 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 356 000 € · 77 m² 4 623 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 239 000 € · 77 m² 3 104 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 359 000 € · 77 m² 4 662 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 320 000 € · 76 m² 4 211 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 190 000 € · 76 m² 2 500 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 197 000 € · 76 m² 2 592 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 385 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

77 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

334620

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 225 000 € · Cena na m²: 2 922 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia