Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Krimeja, 158.77m2, 4s+db, terasa
SAMO PRI NAS !!!Prodaja se prostoren in funkcionalen 4-sobni stan z dnevnim bivalnim prostorom na Krimeji, skupne površine 158.77m2, idealen za družinsko življenje, a tudi kot odlična naložba za poslovno uporabo. Stan velik 137.79m2 se odlikuje odličnim razporedom prostorov, ki omogoča maksimalno izrabo in prijetno bivanje, dodatno vrednost pa daje terasa velikosti 8.27m2, popolna za sprostitev, jutranjo kavo ali prijetna druženja.Nepremičnina je opremljena kakovostno ALU stolarijo, ki zagotavlja dolgo življenjsko dobo in energetsko učinkovitost, medtem ko rolete na elektriko nudijo dodatno udobje in enostavnost uporabe.Posebna prednost te nepremičnine je možnost preoblikovanja v poslovni prostor – stan je izredno primeren za ordinacije, poliklinike, pisarne, odvetniške ali računovodske storitve in podobne dejavnosti, zahvaljujoč razporedu in dostopnosti lokacije.Z stanom pripada tudi shrambo velikosti 12.71m², ki nudi dodatni prostor za shranjevanje in organizacijo, ter dva parkirna mesta.Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost – ne glede na to, ali iščete kakovosten družinski dom s teraso ali reprezentativen prostor za poslovanje na atraktivni lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 652 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 474 €/m²

Razlika od mediane +7,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 68.

Cena na m² je višja kot pri 68 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 960 €/m²–2 732 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 310 000 € · 158 m² 1 962 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 285 000 € · 159 m² 1 792 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 312 000 € · 160 m² 1 950 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 330 000 € · 160 m² 2 063 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 363 000 € · 152 m² 2 388 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 302 000 € · 166 m² 1 819 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 400 000 € · 150 m² 2 667 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 415 000 € · 159 m² 2 610 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 790 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

419 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

158 m²

Sobe

5

ID oglasa

330780

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 419 000 € · Cena na m²: 2 652 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 158 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia