Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Krimeja, 158.77m2, 4s+db, terasa
SAMO KOD NAS !!!Prodaje se prostran i funkcionalan 4-sobni stan s dnevnim boravkom na Krimeji, ukupne površine 158.77m2, idealan za obiteljski život, ali i kao izvrsna investicija za poslovnu namjenu. Stan od 137.79m2 se odlikuje odličnim rasporedom prostorija koji pruža maksimalnu iskoristivost i ugodan boravak, a dodatnu vrijednost daje terasa od 8.27m2, savršena za opuštanje, jutarnju kavu ili ugodna druženja.Nekretnina je opremljena kvalitetnom ALU stolarijom koja osigurava dugotrajnost i energetsku učinkovitost, dok rolete na struju pružaju dodatnu udobnost i jednostavnost korištenja.Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost prenamjene u poslovni prostor – stan je izuzetno pogodan za ordinacije, poliklinike, urede, odvjetničke ili knjigovodstvene servise i slične djelatnosti, zahvaljujući rasporedu i pristupačnosti lokacije.Uz stan dolazi i spremište površine 12.71m², koje pruža dodatni prostor za pohranu i organizaciju, kao i dva parkirna mjesta.Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku – bilo da tražite kvalitetan obiteljski dom s terasom ili reprezentativan prostor za poslovanje na atraktivnoj lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 652 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 616 €/m²

Razlika od medijana +1,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 55.

Cijena po m² viša je nego kod 55 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 033 €/m²–3 088 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 310 000 € · 158 m² 1 962 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 505 000 € · 159 m² 3 176 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 285 000 € · 159 m² 1 792 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 312 000 € · 160 m² 1 950 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 750 000 € · 156 m² 4 808 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 330 000 € · 160 m² 2 063 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 363 000 € · 152 m² 2 388 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 302 000 € · 166 m² 1 819 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 790 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

419 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

158 m²

Sobe

5

ID oglasa

330780

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 419 000 € · Cijena po m²: 2 652 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 158 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia