Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, Podmurvice - 2 spalnici + dnevna soba, 54 m² z odprtim pogledom na morje
Manor predstavlja lepo urejen in popolnoma adaptiran stan površine 54 m2. Stan sestavlja dve spalnici, dnevni prostor, kuhinja in kopalnica, poseben poudarek pa je odprt pogled na morje, ki ga nudi dnevni prostor in ena od spalnic. Nepremičnina je opremljena z veliko okusom, prodaja se nameščena, pripravljena za vselitev. Prostor je svetel, funkcionalen in zelo prijeten za vsakodnevno življenje. Zgradba ima novo fasado in nov streho, kar dodatno povečuje vrednost in varnost te nepremičnine. Lokacija nudi odlično povezanost in bližino vseh storitev – trgovin, javnega prevoza, šole, vrtca in mestnega središča. Idealno za bivanje, a tudi kot investicija za najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 667 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 870 €/m²

Razlika od mediane -5,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 304 €/m²–4 360 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 176 500 € · 53 m² 3 330 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 205 000 € · 53 m² 3 868 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 233 000 € · 50 m² 4 660 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

198 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

54 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

329168

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 198 000 € · Cena na m²: 3 667 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia