Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Potok - prostorno nadstropje / 3-sobno stanovanje + dnevna soba v stari vili
Manor predstavlja izjemno priložnost za nakup etaže v stari vili, ki se nahaja na območju Potoka, idealni za družinsko življenje v mirni, a vseeno dobro povezani lokaciji. * Ta stan površine 95,30 m² nudi udobno razporeditev s:- tri spalnice- prostorno dnevno sobo s jedilnico in izhodom na teraso, od katere se razprostira čudovit razgled na zelenje in okoliško naravo- kopalnico- wc- hodnikOkružen je dvoriščem in teraso površine ~ 20 m², kar življenje v tem stanovanju naredi izjemno prijetno.Nahaja se v slepi ulici, nepremičnina nudi mir in tišino, oddaljena je le 5 minuta od središča Rijeke, parkiranje pa je možno pred vilo v ulici.Kljub temu, da stan zahteva določene naložbe in osvežitev, njegova lokacija in potencial ga naredita izredno atraktivnega in idealnega za družinsko življenje ali kot investicijo za dolgoročni najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 632 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 313 €/m²

Razlika od mediane -20,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 958 €/m²–3 684 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 333 000 € · 95 m² 3 505 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 290 000 € · 96 m² 3 021 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 250 000 € · 96 m² 2 604 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 322 000 € · 96 m² 3 354 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 315 000 € · 96 m² 3 281 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 345 000 € · 93 m² 3 710 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 237 000 € · 98 m² 2 418 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 430 000 € · 98 m² 4 388 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 475 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

95 m²

Velikost zemljišča

20 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

329167

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 2 632 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m² · Velikost zemljišča: 20 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia