Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

BRAJDA, stanovanje 120m2, odlično za investicijo
PRODAJA SE – ŠTIRIPROSTORNI STAN Z LOČENO GARSONJERJEM, V BLIZINI CENTRA prodajamo prostran štiriprostorni stan z dodatno, popolnoma ločeno garsonjerjo, primeren tako za bivanje kot za naložbo.Nepremičnina se nahaja na izjemni lokaciji, le nekaj minut hoje od centra mesta, v bližini vseh ključnih storitev (trgovine, šole, javni prevoz, institucije).Stan sestavlja:4 zelo prostorne, prehodne sobedodatne manjše garsonjerje, ki lahko deluje kot samostojna stanovanjska enotaStan je delno opremljen in nudi več možnosti prilagajanja po potrebah prihodnjega lastnika. Posebna prednost je garsonjera, primerna za oddajanje ali kot ločen življenjski prostor.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 325 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 946 €/m²

Razlika od mediane -21,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 619 €/m²–3 553 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 280 500 € · 120 m² 2 338 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 280 000 € · 121 m² 2 314 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 309 000 € · 116 m² 2 664 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 385 000 € · 125 m² 3 080 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 320 000 € · 115 m² 2 783 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 395 000 € · 120 m² 3 292 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 325 000 € · 120 m² 2 708 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 600 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

279 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

120 m²

Sobe

5

Kopalnice

5

ID oglasa

329154

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 279 000 € · Cena na m²: 2 325 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia