Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka-Marčeljeva Draga 3s+db 122m2
STAN RIJEKA (štiri sobni) 122 m2 – Marčeljeva Draga Prodaja se ekskluziven stan, 3 spalnici+ dnevni prostor, površine 122 m2 v prvem nadstropju stanovanjske stavbe, s pripadajočo shrambo 7 m2, lesno shrambo, garažnim mestom ter dodatnim parkirnim mestom v dvorišču stavbe. Stan je sestavljen iz prostornega dnevnega prostora, povezanega z jedilnico in kuhinjo, treh spalnic, dveh kopalnic z WC-jem ter dodatnega ločenega WC-ja. Posebno vrednost nepremičnine predstavlja velika logija južne orientacije z odprtim razgledom na celotni Kvarnerski zaliv. Stan je zelo svetel in sončen skozi ves dan, ogrevanje pa je rešeno s kaljevo pečjo. Nepremičnina se nahaja na atraktivni in mirni lokaciji v Marčeljevi Dragi, v bližini vseh potrebnih storitev za kakovostno življenje. Za vse ostale informacije in ogled smo na voljo. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 623 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 292 €/m²

Razlika od mediane -20,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 32.

Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 451 €/m²–3 614 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 449 000 € · 121 m² 3 711 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 312 000 € · 123 m² 2 537 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 395 000 € · 120 m² 3 292 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 325 000 € · 120 m² 2 708 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 322 000 € · 120 m² 2 683 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 300 000 € · 120 m² 2 500 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 415 000 € · 120 m² 3 458 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 610 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

122 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

326387

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 2 623 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 122 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia