Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka-Marčeljeva Draga 3 chambres + salon 122m2
À vendre, appartement exclusif de 3 chambres + salon, d'une surface de 122 m2 au premier étage d'un immeuble résidentiel, avec son débarras de 7 m2, remise à bois, garage et place de parking supplémentaire dans la cour de l'immeuble. L'appartement se compose d'un salon spacieux ouvert sur la salle à manger et la cuisine, trois chambres, deux salles de bains avec toilettes et une toilette séparée supplémentaire. Un atout particulier du bien est une grande loggia orientée sud avec une vue dégagée sur toute la baie de Kvarner. L'appartement est très lumineux et ensoleillé toute la journée, et le chauffage est assuré par un poêle à carreaux. Le bien est situé dans un quartier attractif et calme à Marčeljeva Draga, à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité. Pour toute autre information et visites, nous sommes à votre disposition.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 623 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 292 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 451 €/m²–3 614 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 610 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

122 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

326387

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 2 623 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia