Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, dva apartmaja na dobri lokaciji
Prodajata se dva stanovanja v isti stavbi, eno s površino 58 m², ki se nahaja v drugem nadstropju, in drugo s površino 22 m² v prvem nadstropju. Stanovanje v prvem nadstropju je v celoti za popolno adaptacijo, medtem ko je stanovanje v drugem nadstropju naseljeno in pripravljeno za uporabo. Ob stanovanjih pripada tudi vrt za hišo s skupno površino 437 m², ter podstrešje, ki se nahaja nad stanovanjem v drugem nadstropju, kar dodatno povečuje potencial nepremičnine. Nepremičnina je v postopku etažiranja, zato je nakup možen izključno za gotovino._______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni po Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 813 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 125 €/m²

Razlika od mediane -42,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 906 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 345 000 € · 81 m² 4 259 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 359 000 € · 81 m² 4 432 €/m² Podobnost 99 % Rijeka 180 000 € · 80 m² 2 250 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 420 000 € · 80 m² 5 250 €/m² Podobnost 95 % Rijeka 186 750 € · 75 m² 2 490 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 305 000 € · 81 m² 3 765 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 210 000 € · 78 m² 2 692 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 249 000 € · 83 m² 3 000 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

80 m²

Sobe

1

Kopalnice

2

ID oglasa

324416

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 145 000 € · Cena na m²: 1 813 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia