Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Trsat, stanovanje v toskanskem slogu z vrtom in parkiriščem
Na atraktivni lokaciji na Trsatu se prodaja prostoren stan/etaža v toskanskem slogu hiše/vile, skupne stanovanjske površine 89 m². Nepremičnini pripada tudi konoba velikosti 17 m², urejen vrt 115 m² ter dva parkirna mesta.Opis nepremičnine:Stan je popolnoma prazen – idealen za opremljanje po lastnem okusuNova PVC stolarijaStreha v odličnem stanju, obnovljena pred cca 15 letČudovit razgled na morjeBližina univerzitetnega kampusa, bolnišnice ter vseh pomembnih storitevToskanski slog hiše/vile daje poseben čar in mirno okoljeIdealno za družinsko življenje, vlaganje ali dolgoročno oddajanje!Za dodatne informacije ali dogovor za ogled, prosimo, kontaktirajte nas.Spoštovani naročniki, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje, kot tudi za plačilo provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.Agencija "Java nekretnine" kot pooblaščeni posrednik pri prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve predpogodbe ali pogodbe:- pri nakupu zaračunava posredniško provizijo v višini 3 % od dogovorjene kupoprodajne cene- pri najemu zaračunava 1 dogovorjeno mesečno najemnino.Minimalna agencijska provizija znaša 1.000€, za vse zneske manjše od 40.000€.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 315 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 419 €/m²

Razlika od mediane -3,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 48.

Cena na m² je višja kot pri 48 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 095 €/m²–3 624 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 322 000 € · 89 m² 3 618 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 310 000 € · 89 m² 3 483 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 310 000 € · 89 m² 3 483 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 269 000 € · 90 m² 2 989 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 322 000 € · 88 m² 3 659 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 290 000 € · 88 m² 3 295 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 445 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

89 m²

Velikost zemljišča

119 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

313752

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 3 315 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m² · Velikost zemljišča: 119 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia