Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Krim, 3 spalnice + dnevna soba 90 m2 v zasebni hiši
Krimeja, etažni stan 3s+db na drugem nadstropju v zasebni hiši s 3 stanovalci, poseben vhod s ulice. Stanovanjska površina 90,63 m2, balkon 14,3 m2, podstepenišna prostorija cca 8 m2 in tavanski prostor za odlaganje stvari.. Soudelež na okolici. Prvi lastniki, stan je zgrajen 1976 g. Pogled na morje, tri sobe na sončni strani. Priprava za pretvorbo ene sobe v poslovni prostor s posebnim vhodom. Lokacija 10-15 min do centra mesta. Miren kvart, blizina šole, vrtca, pošte, bolnice, univerzitetnega kampusa. Etažno centralno ogrevanje na lož olje. Nepremičnina vredna pozornosti!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 989 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 483 €/m²

Razlika od mediane -14,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 123 €/m²–3 661 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 285 000 € · 90 m² 3 167 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 298 000 € · 90 m² 3 311 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 295 000 € · 89 m² 3 315 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 322 000 € · 89 m² 3 618 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 310 000 € · 89 m² 3 483 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 310 000 € · 89 m² 3 483 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

269 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

90 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

313177

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 269 000 € · Cena na m²: 2 989 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia