Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka - Bivio, luksuzno stanovanje v novogradnji s pogledom na morje
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja moderan stan v novogradnji na atraktivni lokaciji Bivio, v neposredni bližini morja ter le približno deset minut vožnje od centra Rijeke in Opatije. Stan se nahaja na prvem nadstropju stanovanjske stavbe in nudi izjemen razgled na morje, otok Cres, Opatijsko riviero ter goro Učko. Sestavljen je iz: prostorne dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, dve kopalnici, balkona s čudovitim razgledom. Stan je opremljen z dizalnikom toplote in talnim ogrevanjem za maksimalno udobnost ter visoko energetsko učinkovitost. Prodaja se po principu "ključ v roke", brez pohištva, vendar z vsemi sanitarijami v kopalnicah. Kupcem je, po dogovoru s prodajalcem, omogočeno urejanje prostora po meri in željah

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 435 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 675 €/m²

Razlika od mediane +47,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 149 €/m²–5 463 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 750 000 € · 134 m² 5 597 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 480 000 € · 137 m² 3 504 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 460 000 € · 137 m² 3 358 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 750 000 € · 137 m² 5 474 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 850 000 € · 143 m² 5 944 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 750 000 € · 137 m² 5 474 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 429 000 € · 135 m² 3 178 €/m² Podobnost 90 % RIJEKA 750 000 € · 133 m² 5 639 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 690 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

138 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

302346

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 750 000 € · Cena na m²: 5 435 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 138 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia