Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka- Bivio, appartement de luxe dans un immeuble neuf avec vue sur la mer
Kaiser Immobilien est fier de présenter un appartement moderne dans un nouveau bâtiment situé dans un emplacement attrayant à Bivio, près de la mer et à seulement dix minutes en voiture du centre de Rijeka et d'Opatija. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel et offre une vue extraordinaire sur la mer, l'île de Cres, la Riviera d'Opatija et la montagne Učka. Ne manquez pas l'opportunité de profiter d'une vie luxueuse avec une vue spectaculaire sur la magnifique baie de Kvarner ! Les frais d'agence sont de 3% + TVA. La commission couvre tous les services liés à l'achat et n'est payable qu'en cas d'achat du bien immobilier, à la conclusion du premier acte juridique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent. Antonia ZaharijaPhone: +385 99 670 6471Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 435 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 675 €/m²

Écart par rapport à la médiane +47,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 149 €/m²–5 463 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 750 000 € · 134 m² 5 597 €/m² Similarité 97 % RIJEKA 480 000 € · 137 m² 3 504 €/m² Similarité 95 % RIJEKA 460 000 € · 137 m² 3 358 €/m² Similarité 94 % RIJEKA 750 000 € · 137 m² 5 474 €/m² Similarité 93 % RIJEKA 850 000 € · 143 m² 5 944 €/m² Similarité 92 % RIJEKA 750 000 € · 137 m² 5 474 €/m² Similarité 92 % RIJEKA 429 000 € · 135 m² 3 178 €/m² Similarité 90 % RIJEKA 750 000 € · 133 m² 5 639 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 690 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

750 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

138 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

302346

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 5 435 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia