Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Luksuzno dvonadstropno stanovanje v vili z bazenom
Prodaja se osupljiv dvoetažni stan, ki se nahaja v urbani vili, ki sestavlja le dve rezidenci. Skupna bivalna površina 165 m2 sestavlja se iz dveh etaž. V pritličju se nahaja open space prostor, ki neopaženo povezuje dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico, ponujajoč popoln prostor za sprostitev in zabavo. V pritličju je tudi hodnik, stranišče, walk in omara in praktičen skladiščni prostor. Elegantno notranje stopnišče vodi do zgornjega kata, kjer boste našli tri prostorne spalnice, od katerih vsaka ima svojo zasebno kopalnico. Za dodatno udobje stanovanju pripadajo tri garažna parkirna mesta, kot tudi velika shramba. Zunanji prostor ima lepo urejeno teraso z modernim infinity bazenom, ki nudi popolno zatočišče za sprostitev ali družabna srečanja. Ta vrhunska novogradnja je opremljena z najsodobnejšo tehnologijo, vključno z Daikin toplotno črpalko, stropno integriranim klimatskim sistemom za učinkovito ogrevanje in hlajenje ter vrhunskimi ALU okvirji oken. Trenutno v gradnji, ta izjemna rezidenca naj bi bila dokončana do konca 2024., kar ponuja redko priložnost, da si zagotovite svoj sanjski dom v elegantnem, modernem okolju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 8 182 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 920 €/m²

Razlika od mediane +180,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 063 €/m²–4 476 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 1 250 000 € · 164 m² 7 622 €/m² Podobnost 95 % Rijeka 1 400 € · 170 m² 8 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 800 000 € · 168 m² 4 762 €/m² Podobnost 89 % RIJEKA 330 000 € · 160 m² 2 063 €/m² Podobnost 88 % Rijeka 725 000 € · 162 m² 4 475 €/m² Podobnost 88 % RIJEKA 602 360 € · 150 m² 4 016 €/m² Podobnost 88 % RIJEKA 530 000 € · 150 m² 3 533 €/m² Podobnost 88 % RIJEKA 490 000 € · 141 m² 3 475 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 825 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 350 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

165 m²

Velikost zemljišča

50 m²

Sobe

3

Kopalnice

4

Garaža

1

ID oglasa

270128

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 350 000 € · Cena na m²: 8 182 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 165 m² · Velikost zemljišča: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia