Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement de luxe sur deux étages dans une villa avec piscine
À vendre, un superbe appartement duplex situé dans une villa urbaine composée de seulement deux résidences.
La surface habitable totale de 165 m2 se répartit sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, un espace ouvert relie harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger, offrant l’endroit idéal pour se détendre et s’amuser.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un couloir, des toilettes, un dressing et un espace de rangement pratique.
Un élégant escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains privative.
Pour plus de confort, l’appartement comprend trois places de parking en garage ainsi qu’un grand cellier.
L’extérieur comprend une terrasse magnifiquement décorée avec une piscine à débordement moderne, offrant un havre parfait pour la détente ou les réunions sociales.
Ce bâtiment neuf de pointe est équipé de technologies de pointe, incluant une pompe à chaleur Daikin, un climatiseur intégré au plafond pour un chauffage et un refroidissement efficaces, et des cadres de fenêtres en ALU haut de gamme.
Actuellement en construction, cette résidence exceptionnelle devrait être achevée d’ici la fin de 2024, offrant une occasion rare de sécuriser la maison de vos rêves dans un cadre élégant et moderne.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
RIJEKA
1 250 000 € · 164 m²
7 622 €/m²
Similarité 95 %
Rijeka
1 400 € · 170 m²
8 €/m²
Similarité 91 %
RIJEKA
800 000 € · 168 m²
4 762 €/m²
Similarité 89 %
RIJEKA
330 000 € · 160 m²
2 063 €/m²
Similarité 88 %
Rijeka
725 000 € · 162 m²
4 475 €/m²
Similarité 88 %
RIJEKA
602 360 € · 150 m²
4 016 €/m²
Similarité 88 %
RIJEKA
530 000 € · 150 m²
3 533 €/m²
Similarité 88 %
RIJEKA
490 000 € · 141 m²
3 475 €/m²
Similarité 87 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 350 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 4
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 270128
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 350 000 € · Prix au m²: 8 182 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 165 m² · Superficie du terrain: 50 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
