Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Martinkovac - stanovanje 204m2 s pogledom na morje
Kaiser Immobilien predstavlja predivan stan na traženoj lokaciji na Martinkovcu, površine 204m2. Nahaja se v bližini vseh potrebnih življenjskih vsebin. Stan se razprostira na dveh etažah, 1. in 2. nadstropju. Na prvi etaži je nameščena kuhinja s jedilnico v celoti s dnevnim bivalnim prostorom, delovna soba, kopalnica s straniščem in 3 balkoni. Na drugi etaži so nameščene 3 spalnice, kopalnica s straniščem in 4 balkoni s panoramskim razgledom na morje. Stanu pripada 312m2 posesti, na kateri je mogoče parkirati 10-ak vozil, vendar pa je prostor mogoče drugače urediti glede na željo prihodnjega lastnika. Stanu pripada skupaj 7 balkonov, ki so obsijani s soncem in z katerih se razprostira panoramski razgled. Vsaka spalnica ima svoj balkon, s čudovitim razgledom na morje. Izjemno kakovostno zgrajena nepremičnina, kjer so pazili na absolutno vsak detajl in izvedbo... termo fasada, PVC in lesena stolarija, kakovite talne obloge, etažno ogrevanje na plin, balkoni, terase in čudovite velike steklene stene z veliko sonca in svetlobe. Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 529 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 616 €/m²

Razlika od mediane +34,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 923 €/m²–4 231 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 720 000 € · 193 m² 3 731 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 850 000 € · 208 m² 4 087 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 620 000 € · 201 m² 3 085 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 890 000 € · 200 m² 4 450 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 1 390 000 € · 200 m² 6 950 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 720 000 € · 203 m² 3 547 €/m² Podobnost 90 % RIJEKA 790 000 € · 190 m² 4 158 €/m² Podobnost 90 % RIJEKA 300 000 € · 199 m² 1 508 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 020 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

720 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

204 m²

Velikost zemljišča

312 m²

Sobe

4

Kopalnice

4

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

118467

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 720 000 € · Cena na m²: 3 529 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 204 m² · Velikost zemljišča: 312 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia