Na predaj · Banjol · Primorsko-goranska
Rab, luksuzno stanovanje v pritličju 135 m² z bazenom in razgledom
V mirnem, zelenju obdanem delu Banjola na otoku Rabu, le 250 metrov od morja in plaže, se prodaja luksuzen prizemni stan površine 135 m², ki se nahaja v moderni urbani vili na koncu slepe in popolnoma tihe ulice.
Položaj na blagem griču omogoča odprt, neoviran panoramski pogled na morje, otoke Pag, Lošinj, Krk in Dolin, ter na staro mestno jedro Raba, hkrati pa nudi idealno oddaljenost od mestnega vrveža in vseh virov hrupa.
Vila je projektirana tako, da zagotavlja maksimalno zasebnost, prefinjen videz in visoko raven udobnosti.
Stan sestavlja tri udobne spalnice, dve moderno opremljeni kopalnici ter velik dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico.
Iz glavnega dnevnega prostora se ponuja spektakularen pogled, ki je dodatno poudarjen z izhodom na prostorno kriti teraso.
Terasa se nadaljuje v urejen zunanji del s privatnim bazenom velikosti 25 m², sončnim prostorom, zunanjo kuhinjo in žarom, kar ustvarja popolno območje za druženje, sprostitev in uživanje skozi celotno sezono.
Zunanjost skoraj 200 m² vključuje tudi majhen zasebni sadovnjak, ki prostoru daje poseben čar in dodatni občutek doma.
Stan je opremljen s kakovostnim PVC antracitnim okni z mrežami proti insektom in električnimi roletami, kar zagotavlja visoko raven energetske učinkovitosti in udobja.
Pripada mu dva zasebna parkirna mesta, ki sta neposredno ob objektu.
Lokacija je edinstvena – v neposredni bližini so restavracije, kavarne, trgovine, sprehajalne poti in športni objekti, do centra mesta Raba pa lahko peš ob morju pridete za dvajset minut ali z avtomobilom oziroma taksijem z ladjo za le nekaj minut.
V okolici je veliko čudovitih plaž vseh vrst – peščine, šljunčnice in kamnite.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup izjemno kakovostno projektiranega in luksuzno urejenega prizemnega stanovanja s privatnim bazenom na prestižni lokaciji.
Idealna je za tiste, ki želijo vrhunsko udobje v kombinaciji z mediteranskim življenjskim slogom, pa tudi za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z izjemnim potencialom.
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju.
Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Rab
595 000 € · 135 m²
4 407 €/m²
Podobnost 87 %
RAB
511 000 € · 134 m²
3 813 €/m²
Podobnost 84 %
Rab
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Podobnost 83 %
Rab
515 000 € · 134 m²
3 843 €/m²
Podobnost 79 %
Rab
536 000 € · 145 m²
3 697 €/m²
Podobnost 79 %
RAB
495 600 € · 123 m²
4 029 €/m²
Podobnost 77 %
RAB
543 400 € · 147 m²
3 697 €/m²
Podobnost 77 %
RAB
464 000 € · 120 m²
3 867 €/m²
Podobnost 75 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 664 000 € · Cena na m²: 4 919 €/m²
Bivalna površina: 135 m² · Velikost zemljišča: 200 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 250 m
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 14 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Eurodom nekretnine – 595 000 €; Ardor real estate agency – 664 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.
Število prebivalcev: 7 161
Vir: Wikipedia