Apartma Rab

Na predaj · Banjol · Primorsko-goranska

4 Sobe 135 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 664 000 € 4 919 €/m²

Opis nepremičnine

Rab, luksuzno stanovanje v pritličju 135 m² z bazenom in razgledom
V mirnem, zelenju obdanem delu Banjola na otoku Rabu, le 250 metrov od morja in plaže, se prodaja luksuzen prizemni stan površine 135 m², ki se nahaja v moderni urbani vili na koncu slepe in popolnoma tihe ulice. Položaj na blagem griču omogoča odprt, neoviran panoramski pogled na morje, otoke Pag, Lošinj, Krk in Dolin, ter na staro mestno jedro Raba, hkrati pa nudi idealno oddaljenost od mestnega vrveža in vseh virov hrupa. Vila je projektirana tako, da zagotavlja maksimalno zasebnost, prefinjen videz in visoko raven udobnosti. Stan sestavlja tri udobne spalnice, dve moderno opremljeni kopalnici ter velik dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico. Iz glavnega dnevnega prostora se ponuja spektakularen pogled, ki je dodatno poudarjen z izhodom na prostorno kriti teraso. Terasa se nadaljuje v urejen zunanji del s privatnim bazenom velikosti 25 m², sončnim prostorom, zunanjo kuhinjo in žarom, kar ustvarja popolno območje za druženje, sprostitev in uživanje skozi celotno sezono. Zunanjost skoraj 200 m² vključuje tudi majhen zasebni sadovnjak, ki prostoru daje poseben čar in dodatni občutek doma. Stan je opremljen s kakovostnim PVC antracitnim okni z mrežami proti insektom in električnimi roletami, kar zagotavlja visoko raven energetske učinkovitosti in udobja. Pripada mu dva zasebna parkirna mesta, ki sta neposredno ob objektu. Lokacija je edinstvena – v neposredni bližini so restavracije, kavarne, trgovine, sprehajalne poti in športni objekti, do centra mesta Raba pa lahko peš ob morju pridete za dvajset minut ali z avtomobilom oziroma taksijem z ladjo za le nekaj minut. V okolici je veliko čudovitih plaž vseh vrst – peščine, šljunčnice in kamnite. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup izjemno kakovostno projektiranega in luksuzno urejenega prizemnega stanovanja s privatnim bazenom na prestižni lokaciji. Idealna je za tiste, ki želijo vrhunsko udobje v kombinaciji z mediteranskim življenjskim slogom, pa tudi za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z izjemnim potencialom. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 919 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 807 €/m²
Razlika od mediane +29,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 708 €/m²–3 839 €/m² Primerjano z 14 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rab): 2 422 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
664 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rab
Okrožje
Banjol
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51280
Bivalna površina
135 m²
Velikost zemljišča
200 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Stranišča
2
Oddaljenost od morja
250 m
Bazen
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
344169

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 664 000 € · Cena na m²: 4 919 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 135 m² · Velikost zemljišča: 200 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 250 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 14 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Eurodom nekretnine – 595 000 €; Ardor real estate agency – 664 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rab, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rab, Rab

Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.

Število prebivalcev: 7 161

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje