Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - OPATIJA
Stan se sestavlja iz hodnika, dnevnega dnevnega prostora, kuhinje, dveh sob in dveh kopalnic skupne površine 69,75 m2, ki ji pripada kot dodatni del loggia in natakljen balkon v 1. nadstropju skupne površine 6,61m2, 2 parkirni mesti v podzemni garaži in shrambe v kleti skupne površine 27,78 m2, skupna površina stanovanja in pripadajočih prostorov 104,14 m2. Vrhunska gradnja in oprema -Toplotna izolacija stavbe je A+. Zunanji toplotnoizolacijski sklop se sestavlja iz dveh plasti kamninske mineralne vune različite gostote -Zvočna izolacija tal je narejena s posebnim sestavom za talne obloge Termotec debeline 5/10 cm, akustično membrano Termotec, dopolnjeno z EPS ploščami debeline 1 cm sistema talnega ogrevanja in armiranim cementnim estrihom MUREXIN C 200). Vsa tla so izdelana z izvedbo dilatacijskih spojev po projektu. -Okna in dvignjeno-drseče stene so izdelane iz ekstrudiranih aluminijastih profilov s toplotnimi mostovi podjetja Alu K s posebnim premazom, odporenim na morsko sol -Za ogrevanje/hlajenje objekta ter pripravo tople sanitarne vode je predviden sistem toplotnih črpalk zrak-voda v split izvedbi, model "Altherma" japonskega proizvajalca "Daikin" -Koda objekta: iro-1107 Energetski razred: A+ Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 423 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 342 €/m²

Razlika od mediane +1,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 897 €/m²–6 931 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 834 000 € · 104 m² 8 019 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 720 000 € · 104 m² 6 923 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 720 000 € · 103 m² 6 990 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 630 000 € · 107 m² 5 888 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 630 000 € · 107 m² 5 888 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 700 000 € · 101 m² 6 931 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 425 000 € · 100 m² 4 250 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 365 000 € · 100 m² 3 650 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 69 €–832 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

668 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

104 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

91577

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 668 000 € · Cena na m²: 6 423 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 104 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia