Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija - Center, Opatija, 78m2
OPATIJA - ta rustikalno urejen stan v podstrešju, skupno 78m2, se nahaja nad Slatino. Sestavljen je iz spalnice, kopalnice, kuhinje, jedilnice, dnevnega prostora, shrambe in stopnic. V prvem nadstropju je še 1 soba s kopalnico, ki je za zdaj ločena od preostalega dela. Na vzhodnem in zahodnem delu stanovanja je dovoljena izgradnja 2 teras. Stanovanju pripadajo 3 parkirna mesta pred stavbo( lahko služijo tudi kot terasa!) Stanovanje se nahaja na višjem delu, zato ima čudovit razgled na morje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 462 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 284 €/m²

Razlika od mediane -44,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 006 €/m²–7 672 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 600 000 € · 78 m² 7 692 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 600 000 € · 78 m² 7 692 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 970 000 € · 79 m² 12 278 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 617 500 € · 79 m² 7 816 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 186 000 € · 77 m² 2 416 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 500 000 € · 79 m² 6 329 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 51 €–624 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

78 m²

Sobe

3

Kopalnice

4

Pogled na morje

Da

ID oglasa

90450

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 3 462 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia