Apartma Opatija

Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

5 Sobe 261 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 1 699 000 € 6 510 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, Prostorno stanovanje s panoramskim pogledom na morje
Ta luksuzni stan je v novogradnji s čudovitim panoramskim razgledom na morje in center mesta Opatija. Postavljen v neposredni bližini kavarn, restavracij in butikov, ta stan predstavlja simbol luksuza in udobnosti, nudijoč vrhunski življenjski stil. Nahaja se v drugem nadstropju moderne stavbe, ki ponuja zunanji bazen in prostorno sončno teraso, dostopno vsem stanovalcem. Stan ima neposreden dostop z dvigalom iz podzemne garaže ter pet nataknjencih teras z neometanim razgledom na Opatijsko riviero. Ta prostor je zasnovan z poudarkom na družinski udobnosti, a zaradi premišljeno načrtovanega razporeda in dveh ločenih vhodov se nepremičnina lahko razdeli v dve ločeni stanovanji, ponujajoč različne možnosti uporabe. Notranjost sestavlja štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ter dve dodatni kopalnici za goste. Obe dnevni sobi s kuhinjo in jedilnico odprtega načrta vodita k prostornim nataknjencim terasam, nudijoč popolno okolico za uživanje v razgledu na morje. Prostoren dnevni prostor je poudarjen s steklenimi stenami od tal do stropa, ki prepuščajo obilico naravne svetlobe, ustvarjajoč svetel in zračen prostor. Oblikovanje in arhitektura omogočata skoraj celoletno uživanje na prostem, ustvarjajoč idealna mesta za sprostitev in druženje s prijatelji ter družino. Stan ima talno ogrevanje in fan‑coil sistem s toplotno črpalko v vseh prostorih. Obrnjen proti morju, apartma je preplavljen z naravno svetlobo in ponuja veličasten razgled, opremljen je z vrhunsko opremo in naprednimi tehnologijami. Nepremičnina vključuje dve shrambi, dva parkirna mesta v garaži ter dva zagotovljena zunanja parkirna mesta. Skupna površina znaša 261 m², od tega je 197 m² notranjega prostora, 64 m² nataknjencih teras, dva garažna parkirna mesta ter 25 m² in eno zunanje parkirno mesto. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 510 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 914 €/m²
Razlika od mediane -5,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 510 €/m²–7 039 €/m² Primerjano z 36 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 172 €–2 088 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
1 699 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija - Centar
Županija
Primorsko-goranska
Bivalna površina
261 m²
Sobe
5
Spalnice
4
Kopalnice
4
Stranišča
2
Garaža
1
Oddaljenost od morja
450 m
Leto izgradnje
2024
Bazen
Da
ID oglasa
344622

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Garaža
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 699 000 € · Cena na m²: 6 510 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 261 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 450 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 36 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ardor real estate agency – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 825 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje