Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center, stanovanje v novogradnji
Prodaja se luksuzno urejen stan na Slatini, v strogem središču Opatije. Stan se nahaja v ekskluzivni stavbi v pritličju, vendar je v resnici visoko pritličje, ter ima delni pogled na morje. Nahaja se le 100 metrov od morja in na peškem razdalji od vseh pomembnih storitev. Sestavljen je iz dveh spalnic in dnevnega prostora (2S+DB), dveh kopalnic in dveh balkonov, poleg tega pa mu pripadata tudi dva parkirna mesta v podzemni garaži. Stan je zelo lepo urejen in luksuzno opremljen, pripravljen za vselitev. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 600 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 096 €/m²

Razlika od mediane +8,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 340 €/m²–7 975 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 730 000 € · 139 m² 5 252 €/m² Podobnost 93 % Opatija 1 780 000 € · 156 m² 11 410 €/m² Podobnost 93 % Opatija 750 000 € · 143 m² 5 245 €/m² Podobnost 91 % Opatija 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 89 % OPATIJA 1 129 000 € · 152 m² 7 428 €/m² Podobnost 87 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 86 % Opatija 890 000 € · 146 m² 6 096 €/m² Podobnost 85 % Opatija 622 500 € · 156 m² 3 990 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 99 €–1 200 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

990 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

150 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

2

Garaža

1

Oddaljenost od morja

100 m

Energetski razred

A+

ID oglasa

344132

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 990 000 € · Cena na m²: 6 600 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia