Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, okolica, dupleks stanovanje s pogledom na morje
Opatija, okolica, dvonadstropni stan s pogledom na morje Prodaja se dvonadstropni stan, postavljen v mirnem naselju blizu Opatije, le tri kilometre od morja, s prekrasnim pogledom na morje. Skupna stanovanjska površina 67 kvadratnih metrov, z dodatnimi 16 kvadratnimi metri vhodnega prostora, stan ponuja funkcionalno in prijetno razporeditev. Sestavljen je iz prostorne spalnice, kuhinje, jedilnice, dnevne sobe in kopalnice, razporejenih na dveh nadstropjih, kar zagotavlja dodatno zasebnost in občutek udobja. Posebna prednost te nepremičnine je odprt pogled na morje, ki nudi edinstveno vzdušje in dodatno vrednost – idealno za mirno družinsko življenje ali turistično najem. Stan je popolnoma opremljen in pohištven, ter se kot tak prodaja. Postavljen v mirnem in prijetnem okolju, blizu vseh storitev in Opatijske rivijere.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 179 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 450 €/m²

Razlika od mediane -35,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 789 €/m²–9 053 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 465 000 € · 64 m² 7 266 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 570 000 € · 67 m² 8 507 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 668 000 € · 66 m² 10 121 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 44 €–536 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

• Manor nekretnine d.o.o. 280 000 €
• Java nekretnine 280 000 €
• jo-da nekretnine d.o.o. 280 000 €
• Terra Real Estate Ta ponudba 280 000 €

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

67 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

333915

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 4 179 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Manor nekretnine d.o.o. – 280 000 €; Java nekretnine – 280 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 280 000 €; Terra Real Estate – 280 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia