Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 89 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 901 000 € 10 124 €/m²

Opis nepremičnine

* Dvosobno stanovanje z garažo v Opatiji 200 m od morja S13 *
Ta stan v Opatiji predstavlja izjemno priložnost za vse, ki iščejo udobno življenje v bližini morja. Z površino od 89m² s koeficijentima, popolnoma je urejen za družino ali kot naložba za oddajanje. Lokacija v središču Opatije omogoča bližino vseh potrebnih storitev, vključno s trgovinami, restavracijami in plažami. Ta stan je resnično idealna izbira za vse, ki želijo uživati v življenju v tem čudovitem jadranskem mestu.S vhodnim hodnikom, ki vodi v različne dele stanovanja, je enostavno organizirati prostor. Dve spalnici zagotavljata zasebnost in udobje, medtem ko prostorna kuhinja z dnevnim dnevnim prostorom omogoča prijetno zbiranje družine in prijateljev. Dve kopalnici sta velik plus, še posebej za družine ali goste. Sončna loggia je lahko popolno mesto za sprostitev ali uživanje v jutranji kavi, dve garaži pa nudita praktičnost in varnost za vozila. Shramba je prav tako uporabna za shranjevanje stvari.Krovna terasa s pogledom na morje je lahko čudovito mesto za sprostitev, uživanje v naravi in druženje s prijatelji ali družino. Takšni prostori pogosto ponujajo spektakularne panorame, še posebej ob sončnem zahodu ali zjutraj, ko je morje mirno.Ta stavba predstavlja popolno združitev kakovosti, sodobnega oblikovanja in funkcionalnosti. Uporaba vrhunskih materialov, kot so aluminijasti profili s toplotnimi mostovi in avtohtoni naravni kamen, zagotavlja dolgoživost in estetsko privlačnost. Dvigalo, ki povezuje garažo in stanovanja, dodatno olajša dostop, s čimer se izboljša vsakodnevna udobnost stanovalcev.Okna in dvignjeno-drseče stene ne le zagotavljajo odlično izolacijo, temveč so tudi odporne na morsko sol, kar je posebej pomembno za obalna območja. Benetonski mozaik v barvah v osrednjem vhodu in hodnikih daje prostoru razkošen videz, medtem ko naravni kamen Kastavski sivac v stopnišču in medpodstavkih zagotavlja naravno in toplo atmosfero.Varnost stanovalcev je na visoki ravni zahvaljujoč kovinskim vhodnim vratom z električnim zaklepom in video sistemom. Avtomatska drsna vrata s senzorjem odpiranja dodatno povečujejo praktičnost, medtem ko električne rolete in mreže proti komarjem zagotavljajo dodatno zaščito in udobje.Vse te značilnosti naredijo to stavbo ne le sodobno stanovanjsko rešitev, temveč tudi prostor, ki nudi visoko kakovost življenja svojim stanovalcem.Podno ogrevanje in lastna toplotna črpalka zagotavljata optimalno temperaturo skozi celo leto, medtem ko vrhunski parket in italijanska vrata dodajata eleganco in prefinjenost vsakemu prostoru. Kopalnice, opremljene z italijansko keramiko in sanitarno opremo priznanih blagovnih znamk, nudijo razkošen doživetje, integrirani sistem prezračevanja v stropu pa zagotavlja svežino in kakovost zraka brez poseganja v estetiko.Odlično zasnovani tlaki omogočajo maksimalno funkcionalnost, zasebne terase pa nudijo popolno mesto za sprostitev na prostem. Ta kombinacija sodobnih tehnologij in vrhunske opreme naredi vsak stan idealno mesto za življenje.Stavba se nahaja na izjemni lokaciji, ki združuje bližino središča Opatije s mirnim okoljem, kar jo naredi idealno za tiste, ki iščejo zasebnost in udobje. Samo 200 metrov od morja lahko uživate v čudovitih plažah in sprehajalnih poteh, ki jih Opatija ponuja. Obkroženi s zgodovinskimi vilami, boste čutili, da ste del edinstvene arhitekturne dediščine tega mesta. V bližini so vsi pomembni objekti, središče Opatije z številnimi restavracijami, kavarnami in trgovinami pa je oddaljeno le minuto hoje. Ta lokacija nudi popolno ravnotežje med živahnim mestnim življenjem in mirnim oddihom ob morju.Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 10 124 €/m²
Mediana podobnih ponudb 7 120 €/m²
Razlika od mediane +42,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 316 €/m²–8 383 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 €–712 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
901 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
89 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
325110

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 901 000 € · Cena na m²: 10 124 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 901 000 €; Istradom – 901 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje