Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Sobe 130 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 1 310 000 € 10 077 €/m²

Opis nepremičnine

* Opatija 3 spalnice + dnevna soba in 2 garaži center S15 *
Ta stan v Opatiji predstavlja izjemno priložnost za vse, ki iščejo udobno življenje blizu morja. Z površino 130 m² s koeficienti je popolnoma urejen za družino ali kot naložba za oddajanje. Lokacija v središču Opatije omogoča bližino vseh potrebnih storitev, vključno s trgovinami, restavracijami in plažami. Ta stan je resnično idealna izbira za vse, ki želijo uživati v življenju v tem čudovitem jadranskem mestu.S vhodnim hodnikom, ki vodi v različne dele stanovanja, je enostavno organizirati prostor. Dve spalnici zagotavljata zasebnost in udobnost, medtem ko prostorna kuhinja z dnevnim Vhodni hodnik: Prostoren vhod, ki vodi v preostali bivalni prostor.Tri spalnice: Idealno za družino ali goste, nudi dovolj zasebnosti.Tri kopalnice: Nudijo dodatno praktičnost, posebej za večje družine.Kuhinja z dnevnim dnevnim prostorom: Odprt prostor, ki omogoča druženje in skupne trenutke.Sončna loggia: Prijetno mesto za sprostitev ali uživanje v svežem zraku.Dve garaži: Zagotavljata prostor za parkiranje vozil.Shramba: Dodatni prostor za shranjevanje stvari.Ta razpored prostorov naredi nepremičnino funkcionalno in primerno za udobno življenje.Krovna terasa s pogledom na morje je lahko čudovito mesto za sprostitev, uživanje v naravi in druženje s prijatelji ali družino. Takšni prostori pogosto ponujajo spektakularne panorame, še posebej ob sončnem zahodu ali zjutraj, ko je morje mirno. Ta stavba predstavlja popolno združitev kakovosti, sodobnega oblikovanja in funkcionalnosti. Uporaba vrhunskih materialov, kot so aluminijski profili s toplotnimi mostovi in avtohtoni naravni kamen, zagotavlja dolgoživost in estetsko privlačnost. Dvigalo, ki povezuje garažo in stanovanja, dodatno olajša dostop, s čimer se izboljša vsakodnevna udobnost stanovalcev. Okna in dvignjeno-drseče stene ne le zagotavljajo odlično izolacijo, temveč so tudi odporni na morsko sol, kar je posebej pomembno za obalna območja. Benetkanski barvni mozaik v osrednjem vhodu in hodnikih daje prostoru razkošen videz, medtem ko naravni kamen Kastavski sivac v stopnišču in medprijelazih zagotavlja naravno in toplo atmosfero. Varnost stanovalcev je na visoki ravni zahvaljujoč kovinskim vhodnim vratom z električnim zaklepanjem in video sistemom. Avtomatska drsna vrata s senzorjem odpiranja dodatno povečujejo praktičnost, medtem ko električne rolete in mreže proti komarjem nudijo dodatno zaščito in udobje. Vse te značilnosti naredijo to stavbo ne le sodobno stanovanjsko rešitev, temveč tudi prostor, ki svojim stanovalcem nudi visoko kakovost življenja. Talno ogrevanje in lastna toplotna črpalka zagotavljata optimalno temperaturo skozi celo leto, medtem ko vrhunski parket in italijanska vrata dodajajo eleganco in prefinjenost vsakemu prostoru. Kopalnice, opremljene z italijansko keramiko in sanitarno opremo priznanih blagovnih znamk, nudijo razkošen doživetje, integrirani sistem prezračevanja v stropu pa zagotavlja svežino in kakovost zraka brez poseganja v estetiko. Odlično zasnovani tlaki omogočajo maksimalno funkcionalnost, zasebne terase pa nudijo popolno mesto za sprostitev na prostem. Ta kombinacija sodobnih tehnologij in vrhunske opreme naredi vsak stan idealno mesto za življenje. Stavba se nahaja na izjemni lokaciji, ki združuje bližino središča Opatije s mirnim okoljem, kar jo naredi idealno za tiste, ki iščejo zasebnost in udobje. Samo 200 metrov od morja lahko uživate v čudovitih plažah in sprehajalnih poteh, ki jih Opatija ponuja. Obkroženi s zgodovinskimi vilami, boste čutili, da ste del edinstvene arhitekturne dediščine tega mesta. V bližini so vsi pomembni objekti, središče Opatije z številnimi restavracijami, kavarnami in trgovinami pa je oddaljeno le minuto hoje. Ta lokacija nudi popolno ravnotežje med hitrim mestnim življenjem in mirnim počitkom ob morju. Saša NanovskiLicencirani agentKontakt: +385/99-444-5435email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 10 077 €/m²
Mediana podobnih ponudb 8 681 €/m²
Razlika od mediane +16,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 79.

Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 340 €/m²–9 748 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 86 €–1 040 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
1 310 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
130 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
325107

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 310 000 € · Cena na m²: 10 077 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje