Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Apartma s pogledom na morje v središču Opatije
Stan se nahaja v središču Opatije, le 100 metrov od morja, v avstro-ogrski vili iz 1899. leta.Pozicioniran je v visokem pritličju, sestavljen je iz ene sobe, kuhinje in kopalnice. Pred stanom je terasa površine 25 m² z odprtim razgledom na morje.Nepremičnina je v celoti obnovljena 2021. leta.Zaradi atraktivne lokacije in bližine morja, stan predstavlja odlično priložnost za turistično oddajanje. V neposredni bližini je javni mestni parkirišče.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 7 520 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 232 €/m²

Razlika od mediane +20,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 060 €/m²–6 783 €/m² Primerjano z 8 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 52 000 € · 25 m² 2 080 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 50 000 € · 25 m² 2 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 50 000 € · 25 m² 2 000 €/m² Podobnost 88 % OPATIJA 140 000 € · 22 m² 6 364 €/m² Podobnost 85 % OPATIJA 203 000 € · 30 m² 6 767 €/m² Podobnost 80 % OPATIJA 205 000 € · 30 m² 6 833 €/m² Podobnost 70 % IKA 183 000 € · 30 m² 6 100 €/m² Podobnost 66 % OPATIJA 250 000 € · 32 m² 7 813 €/m² Podobnost 66 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 17 €–200 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

188 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

25 m²

Velikost zemljišča

25 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

ID oglasa

320287

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 188 000 € · Cena na m²: 7 520 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 25 m² · Velikost zemljišča: 25 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia