Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, Volosko, 54.46m2, 1s+db, pogled na morje
Na prodaj je stan od 54.46 m2 v samem srcu Voloskega, postavljen v dobro ohranjeni obalni hiši.Ob vstopu v stan gre skozi stekleno verandno in majhen vhodni balkon, razpored pa sestavlja hodnik, ena spalnica, dnevna soba, ki se trenutno uporablja kot druga spalnica, kopalnica ter kuhinja s jedilnico. Stan za uporabo ima del vrta in del podstrešja, do katerega se vstopa izključno iz tega stanovanja.Stan se prodaja nameščen ali neimenščen, po želji kupca. Ta stan ponuja redko priložnost za nakup nepremičnine na eni izmed najbolj šarmantnih in najbolj iskanih lokacij Opatijske rivijere, le nekaj minut od morja, sprehajalne in živahnega centra Voloskega. Idealna je možnost za tiste, ki iščejo avtentičnost in nepremičnino z velikim potencialom!Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 630 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 000 €/m²

Razlika od mediane -22,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 396 €/m²–6 727 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 350 000 € · 52 m² 6 731 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 233 000 € · 54 m² 4 315 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 224 000 € · 57 m² 3 930 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 440 000 € · 57 m² 7 719 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 233 000 € · 55 m² 4 236 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 36 €–432 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

54 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

315991

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 4 630 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia