Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje v Opatiji
Prodaja se trosobni stan površine 85 m², ki se nahaja v drugem nadstropju stanovanjske stavbe v središču mesta. Stan je enonadstropni, popolnoma opremljen in prenovljen leta 2024. leta, vključno z novo stolarijo, električnimi in vodnimi inštalacijami, keramiko, talnimi oblogami ter štirimi vgrajenimi klimatskimi napravami. Talno ogrevanje je vgrajeno v kopalnici, vsi pohištvo in gospodinjski aparati pa so vključeni. Stan ima teraso in dostop do skupnega dvorišča s parkiriščem. Nepremičnina je takoj pripravljena za vselitev in ni možnosti zamenjave za drugo nepremičnino. Ta stan predstavlja idealno priložnost za tiste, ki iščejo moderno in funkcionalno nepremičnino v središču mesta, s končanim in kakovostnim urejanjem. _______________________ Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni z Splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 235 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 144 €/m²

Razlika od mediane -17,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 180 €/m²–8 183 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 864 000 € · 86 m² 10 047 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 795 000 € · 87 m² 9 138 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 450 000 € · 88 m² 5 114 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 780 000 € · 82 m² 9 512 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 420 000 € · 85 m² 4 941 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 359 000 € · 84 m² 4 274 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 699 000 € · 84 m² 8 321 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 790 000 € · 79 m² 10 000 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 56 €–680 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

85 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

313190

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 4 235 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia