Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, 1 spalnica + dnevna soba z bazenom, parkiriščem in teraso
Odličen stan 1S+DB 55.35m2, na odlični lokaciji, blizu morja in centra Opatije, se nahaja na 2. katu manjše stanovanjske zgrade. Zgrad je zelo lepa in urejena, okolica ograjena in pod ključem. Tu je bazen s sončnim prostorom, skupni žar, kot tudi pripadajoče parkirno mesto.Stan sestavlja vhodni prostor, kopalnico, spalnico ter dnevni prostor s kuhinjo in izhodom na velik balkon, od katerega se razprostira čudovit razgled na morje. Stan je v celoti zelo kakovostno pohiščen in opremljen z vsemi potrebnimi napravami. V kopalnici je talno ogrevanje, preostali del stanovanja pa se ogreva/hladi s klimatsko napravo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 727 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 833 €/m²

Razlika od mediane +15,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 630 €/m²–6 727 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 224 000 € · 57 m² 3 930 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 440 000 € · 57 m² 7 719 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 233 000 € · 55 m² 4 236 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 350 000 € · 52 m² 6 731 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 233 000 € · 54 m² 4 315 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 36 €–440 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Molo Longo Ta ponudba 370 000 €
• DUX Nekretnine 370 000 €

Dodatne informacije

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

55 m²

Sobe

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

312538

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 370 000 € · Cena na m²: 6 727 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Molo Longo – 370 000 €; DUX Nekretnine – 370 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia