Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement 1 chambre + séjour avec piscine, parking et terrasse
Excellent appartement 1S+DB 55.35m2, dans un excellent emplacement, proche de la mer et du centre d'Opatija, se situe au 2. étage d'un petit immeuble résidentiel. L'immeuble est très beau et propre, le jardin est clôturé et sous clé. Il y a une piscine avec espace bronzage, un barbecue partagé, ainsi qu'une place de parking correspondante. L'appartement comprend une entrée, une salle de bain, une chambre et un séjour avec cuisine et une sortie sur un grand balcon offrant une belle vue sur la mer. L'appartement est entièrement, très bien meublé et équipé de tous les appareils nécessaires. La salle de bain possède un chauffage au sol et le reste de l'appartement est chauffé/refroidi par climatisation.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 727 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 833 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 630 €/m²–6 727 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 36 €–440 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Molo Longo Cette offre 370 000 €
• DUX Nekretnine 370 000 €

Détails supplémentaires

Prix

370 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

55 m²

Chambres

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

312538

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 6 727 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 370 000 €; DUX Nekretnine – 370 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia