Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Privlačno stanovanje v Opatiji blizu morja
Prodaja se prostoren večnadstropni stan v Opatiji, v vili, ki je sestavljena iz treh stanov. Stan ima skupno površino 230 m² in je razporejen na dveh nadstropjih. Sestavljen je iz pet in več sob, dveh kopalnic, dveh sanitarnih prostorov, dveh balkonov in pet teras, kar nudi obilico prostora in možnosti za prijetno življenje.Ogrevanje je urejeno centralno na lož nafto, objekt pa je starogradnja iz leta 2005. leto. Stanju pripada samostojna garaža in parkirno mesto.Stan se prodaja kot ločna enota, obstaja pa tudi možnost nakupa celotne hiše, kar omogoča fleksibilnost pri uporabi prostora in potencialno investicijo. Lokacija nudi mirno življenje ob bližini morja in vseh vsebin, ki jih Opatija ponuja, vključno z marino, restavracijami in trgovinami._______________________Spoštovani klienti,ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni z Splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 826 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 636 €/m²

Razlika od mediane -57,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 000 €/m²–6 937 €/m² Primerjano z 37 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 1 480 000 € · 233 m² 6 352 €/m² Podobnost 90 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnost 88 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnost 86 % OPATIJA 1 680 000 € · 217 m² 7 742 €/m² Podobnost 86 % OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Podobnost 85 % OPATIJA 1 850 000 € · 230 m² 8 043 €/m² Podobnost 84 % OPATIJA 1 850 000 € · 232 m² 7 974 €/m² Podobnost 84 % OPATIJA 1 800 000 € · 261 m² 6 897 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 152 €–1 840 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

230 m²

Sobe

6

Kopalnice

4

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

306812

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 650 000 € · Cena na m²: 2 826 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 230 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 37 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia