Apartma Opatija

Opis nepremičnine

IČIĆI, luksuzno stanovanje s pogledom na morje in garažo
Na prodaj je luksuzen, moderno urejen stan 2S+DB v novogradnji, postavljen na mirni in atraktivni lokaciji v Ičičih. Stan se nahaja na drugem nadstropju stavbe in se sestavlja iz: prostornega hodnika, WC-ja in kopalnice, dveh udobnih spalnic, moderne kuhinje s jedilnico, svetle dnevne sobe ter velike logge, s katere se odpira panoramski razgled na morje. Ob stan vključuje garažno mesto ter dodatno parkirno mesto na dvorišču stavbe. Skupna površina iznosi 121.7 m². Stan se nahaja v mirnem in zelenem okolju, idealnem za sprostitev in zasebnost. Razdalja do morja znaša le 1 km peš ali 2,5 km z avtomobilom. Zaradi odlične lokacije in kakovostne gradnje je ta nepremičnina odlična priložnost tako za turistični najem kot za prijetno družinsko življenje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 380 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 004 €/m²

Razlika od mediane -37,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 352 €/m²–7 621 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 932 750 € · 120 m² 7 773 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 585 000 € · 120 m² 4 875 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 950 000 € · 119 m² 7 983 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 846 000 € · 124 m² 6 823 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 600 000 € · 127 m² 4 724 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 975 000 € · 127 m² 7 677 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 80 €–968 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• HABITAT NEKRETNINE 530 000 €
• Molo Longo Ta ponudba 530 000 €

Dodatne informacije

Cena

530 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

121 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

306478

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 530 000 € · Cena na m²: 4 380 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 121 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. HABITAT NEKRETNINE – 530 000 €; Molo Longo – 530 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia