Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Apartma Opatija 57m2
Prodaja se stan površine 57 m², ki se sestavlja iz dnevne sobe, spalnice, kopalnice in kuhinje. Stan je funkcionalno razporejen in idealen za prijetno življenje. Ob stanovanju je tudi garaža, ki nudi dodatno udobje in varnost za vaš avto. Stan se nahaja na atraktivni lokaciji, blizu vseh potrebnih storitev, kot so trgovine, šola, javni prevoz in parki. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 386 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 833 €/m²

Razlika od mediane -24,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 751 €/m²–7 335 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 224 000 € · 57 m² 3 930 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 440 000 € · 57 m² 7 719 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 90 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnost 90 % OPATIJA 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Podobnost 89 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 87 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 38 €–456 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

5 Ponudb

• Ardor real estate agency 250 000 €
• DUX Nekretnine 250 000 €
• PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA 250 000 €
• Sendi Real Estate Ta ponudba 250 000 €
• Java nekretnine 257 000 €

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

57 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

258902

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 4 386 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ardor real estate agency – 250 000 €; DUX Nekretnine – 250 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 250 000 €; Sendi Real Estate – 250 000 €; Java nekretnine – 257 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia