Apartma Omišalj

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

3 Sobe 92 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 580 000 € 6 304 €/m²

Opis nepremičnine

Čudovito stanovanje s pogledom na Kvarnerski zaliv
Omišalj kot najstarejše mesto na otoku Krku se je naselil na pečini na 85 m nadmorske višine, ki ščiti zaliv pred naletom bur in ima najlepši pogled na Kvarnerski zaliv. Kulturno je središče otoka Krka, poleg dominantnega položaja pa je znano po lepih plažah in čistem morju, kar potrjuje pridobivanje modrih zastavic. Na parceli velikosti 980 m2 se razvija projekt sodobnega dizajna s spektakularnim pogledom na morje, mesto Rijeko in čudovito Opatijo. V prvem nadstropju rezidenčne stavbe, orientirane proti jugu, se prodaja apartma s pogledom na morje. Apartma na zahodni strani se razprostira na 92.64 m2 in sestavlja iz dveh udobnih spalnic, vsaka po 12 m2, pri čemer ima vsaka soba velike okna od tal do stropa. Moderno opremljena kopalnica je polna svetlobe, dnevni prostor pa je v sklopu s kuhinjo in jedilnico. Kuhinja ima granitno delovno ploščo, indukcijsko ploščo, pomivalni stroj ter pečico. Zasnovana terasa, velikosti 17.28 m2, ščiti pred soncem in dežjem ter je obdana s steklenim ograjenjem, tako da ne ovira čudovit pogled kadarkoli v dnevu. Apartma ima talno ogrevanje preko toplotne črpalke z možnostjo vklopa ogrevanja in hlajenja preko interneta (popolna pametna tehnologija). Na stavbi je aluminijasta stolarija z elektronskimi dvigali rolet. Apartmaju pripada eno parkirno mesto, dodatna oprema pa vključuje polnilce za električna vozila. Do čudovite plaže je cca. 550m, do centra mesta 1000m.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 6 304 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 332 €/m²
Razlika od mediane +45,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 655 €/m²–5 412 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 322 €–552 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
580 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omišalj
Okrožje
Krk
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51500
Bivalna površina
92 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Pogled na morje
Da
ID oglasa
42701

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 580 000 € · Cena na m²: 6 304 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje