Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Stanovanje, prodaja, Omišalj, Hrvaška, 67 m2, 250.000,00 EUR
Otok Krk, Omišalj, prodaja novega atraktivnega apartmaja površine 67,37 m2, v prvem nadstropju apartmanske hiše z urejenim dvoriščem 55 m2, 170 m od morja. Apartma sestavlja dnevna soba, kuhinja, jedilnica, dve spalnici, kopalnica, hodnik in terasa. Vrhunska kakovost gradnje in opreme, PVC okna z električnimi roletami, talno ogrevanje z Wi‑Fi upravljanjem, klimatizacija, protizlomna vrata, parkirno mesto.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 179 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 589 €/m²

Razlika od mediane -8,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 118 €/m²–5 600 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 100 % Omišalj 280 000 € · 66 m² 4 242 €/m² Podobnost 99 % Omišalj 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 99 % Omišalj 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnost 97 % Omišalj 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 235 €–402 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

67 m²

Velikost zemljišča

55 m²

Sobe

2

ID oglasa

270449

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 4 179 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m² · Velikost zemljišča: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia