Apartma Novi Vinodolski

Opis nepremičnine

Novi Vinodolski, stanovanje s čudovitim razgledom
Prodajemo stan na prvem katu hiše s očarljivim pogledom na morje. Stan sestavlja predprostor, kuhinja s jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom, kopalnica, spalnica, galerija ter balkon.Dodatno vrednost nepremičnine predstavljata tavanski prostor 12.94 m2 ter shrambo (konoba) v kleti 13.87 m2. Nepremičnina je v celoti opremljena in klimatizirana ter se kot taka tudi prodaja. Zahvaljujoč odlični lokaciji v bližini vseh potrebnih storitev, je idealna za počitnice, uživanje ali kot investicija za turistični najem. Popolna priložnost za mirno in prijetno življenje ob morju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 071 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 040 €/m²

Razlika od mediane -19,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 297 €/m²–6 211 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novi Vinodolski 385 919 € · 57 m² 6 771 €/m² Podobnost 99 % Novi Vinodolski 355 370 € · 55 m² 6 461 €/m² Podobnost 98 % Novi Vinodolski 289 000 € · 55 m² 5 255 €/m² Podobnost 97 % Novi Vinodolski 372 090 € · 54 m² 6 891 €/m² Podobnost 97 % Novi Vinodolski 270 000 € · 54 m² 5 000 €/m² Podobnost 96 % Novi Vinodolski 240 000 € · 54 m² 4 444 €/m² Podobnost 96 % Novi Vinodolski 383 250 € · 53 m² 7 231 €/m² Podobnost 96 % Novi Vinodolski 375 735 € · 53 m² 7 089 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 56 €–280 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

228 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novi Vinodolski

Okrožje

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51250

Bivalna površina

56 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

50 m

Oddaljenost od centra

100 m

ID oglasa

366057

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 228 000 € · Cena na m²: 4 071 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 50 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia