Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Apartma Njivice, Omišalj, 68m2
Njivice-otok Krk - prodaja se apartma, ki se nahaja v drugem nadstropju stavbe in ima čudovit odprt razgled na morje! Apartma se razprostira na 68 m2 (sam apartma 57 m2 in neprekrivna terasa 11 m2) ter se sestavlja iz dveh spalnic, kopalnice, dnevnega prostora in kuhinje z izhodom na balkon. Apartma se nahaja na mirni lokaciji v bližini centra in morja. Stavba je zgrajena leta 2022. leta. Apartmaju pripada tudi eno parkirno mesto. Odlična priložnost tudi za investicijo zaradi svoje dobre lokacije in čudovitega razgleda na morje. Apartma se v prihodnosti lahko zelo dobro oddaja in vrača investicijo. Agencija Domino Real Estate bo s pravnim timom in posebno pozornostjo opravila celotno papirologijo, povezano s prodajo nepremičnine, prenosom lastništva in komunalijami.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 706 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 832 €/m²

Razlika od mediane -2,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 46.

Cena na m² je višja kot pri 46 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 210 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnost 91 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 91 % NJIVICE 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 238 €–408 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

68 m²

Sobe

3

Pogled na morje

Da

ID oglasa

129570

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 4 706 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia