Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

4 Sobe 172 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 1 200 000 € 6 977 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, Lovran – ekskluzivni penthouse s prostorno teraso in zasebnim vrtom
Kaiser Immobilien agencija v svojo ponudbo vključuje luksuzni penthouse s čudovitim razgledom in zasebnim vrtom v Lovranu. Postavljen na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na Opatijski obali, ta izjemen penthouse predstavlja popolno združitev sodobnega oblikovanja, zasebnosti in vrhunske kakovosti bivanja. Nahaja se v novem, elegantnem rezidenčnem kompleksu s skupno šestimi apartmaji, skrbno pozicioniranimi tako, da vsak stan uživa v obilju naravne svetlobe in mirnem okolju, le nekaj minut hoje od morja in centra mesta Opatija. Interier površine 123 m² zasnovan je v modernem open-space konceptu, ki harmonično povezuje dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo, ustvarjajoč prostoren in eleganten ambient, napolnjen s svetlobo. Stan ima tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, dodatno gostinsko stranišče ter praktično shrambo. Odprt tloris omogoča naraven pretok prostora in brezhibno povezavo interierja z zunanjim delom nepremičnine. Posebno vrednost tej nepremičnini daje impresiven zunanji prostor, ki vključuje 49 m² terase, delno pokrite, ter prostoren zasebni vrt 102 m2 – idealen za sprostitev, druženje in uživanje v mediteranskem načinu življenja. Penthouseju pripadata dva garažna parkirna mesta ter dodatna shramba, kar zagotavlja maksimalno funkcionalnost in udobje vsakodnevnega življenja. Za celovito udobje so zagotovljeni talni ogrevanje ter moderan sistem ogrevanja in hlajenja preko toplotne črpalke v vseh prostorih. Pri gradnji in opremljanju so uporabljeni materiali vrhunske kakovosti, vključno z visokokakovostno ALU stolarijo s troslojnimi stekli, parketi priznanih proizvajalcev ter sanitarijami najvišjega razreda. Dodatno raven udobja nudijo električne rolete in sistem avtomatskega namakanja vrta. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za luksuzno bivanje ali varno investicijo na eni izmed najprestižnejših lokacij Kvarnerja. Stan A3: hodnik, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, zimski vrt, WC, dve sobi, master soba, dve kopalnici, master kopalnica, pokrita terasa in terasa skupne površine 172,07m2, pripadata mu dva garažna parkirna mesta, shramba, parkirno mesto v dvorišču in deli dvorišča kot pripadajoči stanovanju skupne površine pripadkov 178,92 m2 Za nadaljnje informacije se obrnite na: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-mail: [email protected] Vanja Vitezica Tel: +385 915 231 376. E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 977 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 515 €/m²
Razlika od mediane +26,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 456 €/m²–6 071 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 671 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
1 200 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
172 m²
Velikost zemljišča
102 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
3
Stranišča
1
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2025
ID oglasa
362791

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 200 000 € · Cena na m²: 6 977 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 172 m² · Velikost zemljišča: 102 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje